Immobilier d'entreprise
AP CONSEIL est spécialisé dans le conseil en immobilier d’entreprise sur le secteur de l'Ouest Parisien (départements 75,78,92,94) et historiquement à Versailles et ses alentours, Velizy, Saint-Quentin-en-Yvelines et Saint-Germain-en-Laye – Le Pecq.
Notre métier est d’accompagner les utilisateurs dans leur recherche à la location ou à l'achat de nouveaux bureaux, locaux d’activités et autres biens fonciers mais également dans la renégociation de leur bail actuel.
Nous conseillons également les propriétaires dans la valorisation de leur patrimoine.
Nos missions
Conseil utilisateursTrop petit, trop grands, mal placés, inadaptés : vos bureaux ne correspondent plus à votre activité ?
La recherche de locaux est un nouveau départ dans la vie de votre entreprise. Nous avons conscience que cette étape est cruciale pour le développement, l’image et la productivité de votre entreprise. C’est pour cette raison que nous analysons vos objectifs et vos besoins avant de vous proposer un contrat « sur mesure » adapté à vos spécificités.
Notre mission
Notre mission est de vous conseiller et de vous assister dans la recherche de locaux à la location comme à l’acquisition, ou dans le cadre d’une renégociation de bail.
- Analyse de l’immobilier actuel : analyse financière, analyse juridique, analyse environnementale et sociale de l’utilisateur
- Immeubles à visiter, visites des différents locaux, conseil dans le cadre de l’aménagement d’espaces avec des sociétés prestataires
- Maîtrise de la négociation juridique et financière
Vous avez décidé d’optimiser votre patrimoine immobilier ? Vous êtes propriétaire d’actifs vacants..
Notre mission
Mettre en location ou vendre vos locaux commerciaux (bureaux, locaux d’activités, commerces…)
- Analyse du secteur géographique
- Audit de l’immeuble et de sa concurrence
- Estimation et avis de valeurs des locaux
- Mise en place de la stratégie de commercialisation (création des outils marketing, animation du processus commercial, visites, rapport et suivi de commercialisation)
- Négociation des offres
- Assistance à la rédaction du bail et/ou promesse de vente
- Accompagnement jusqu’à la signature
Vous avez décidé d’optimiser votre patrimoine immobilier ? Vous êtes investisseur.
Notre mission
- Conseil à la vente d’immeubles loués (analyse du marché, de l’immeuble, de la concurrence, avis de valeur, mise en place de la stratégie de commercialisation, sale & lease back…)
- Conseil à la vente d’immeubles vides à restructurer (analyse du marché, de l’immeuble, de la concurrence, avis de valeur, mise en place de la stratégie de commercialisation…)
- Conseil à l’acquisition (analyse financière, analyse juridique des baux en cours, analyse des locataires en place, analyse du marché et des potentiels locataires et valeurs locatives futures, visites, négociation des offres, assistance à la rédaction de la promesse de vente…)
Notre concept repose sur l’absence de tout conflit d’intérêt, la réactivité (AP CONSEIL limite volontairement le nombre de ses missions pour que chacune d’elles soit une priorité) et la proximité (qui permet d’avoir une vision précise et globale des besoins immobiliers de ses clients.
Vos bénéfices :- La garantie d'un projet mené rapidement et aux meilleures conditions
- Un accompagnement de la réflexion de votre projet à son aboutissement
- Une connaissance détaillée des marchés locaux car nous sommes implantés localement
- Un accès à la totalité des opportunités du marché via notre parfaite connaissance des acteurs et des différents actifs
- Un conseil indépendant et transparent
Arnaud PERROLLAZ
