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Location bureaux Paris voir la localisation de ce bien

Surface

1 006 m² divisible à partir de 256 m²

Loyer annuel HT HC

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Descriptif

A LOUER

AP CONSEIL vous propose à la location, au c�œur du 8e arrondissement de Paris, des bureaux au sein d'un ensemble immobilier de grand standing offrant un environnement de travail moderne et qualitatif. Les surfaces, rénovées et lumineuses, proposent des plateaux flexibles en open space, avec peu de contraintes porteuses et de belles possibilités d'aménagement.

L'immeuble bénéficie de nombreux services : accueil, sécurité 24/7, conciergerie, restaurant-club, auditorium, salles de réunion, café lounge, espace bien-être et salle de sport avec vestiaires et douches. Les occupants profitent également de plusieurs espaces extérieurs, dont des patios communs et, selon les lots, d'un jardin privatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Conditions financières et juridiques

Charges : 74,04 Euros/m2/an HT
Impôt foncier : 80,65 Euros/m2/an (foncière, voirie et bureaux incluses)
Loyer de parking intérieur : 3000 Euros
Honoraires / Caract. : 6 000 Euros HT majorés de la TVA en vigueur
Frais d'acte : 6 000 Euros
Frais de gestion : 7,69 Euros/m2/an
Taxe sur les parkings : 2,86 Euros
Contribution à l'accès au Fitness : 3,50 Euros/m2 HT HC
Fluides : 16,41 /m2/an HT
Fiscalité (taxes bureaux, voirie, et impôt foncier), assurance et gestion technique : 82,53 Euros/m2 HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations

Immeuble moderne de grand standing
Accès PMR
Hall d'entrée / Desk d'accueil
Hôtesse d'accueil
PC sécurité 24/7
Ascenseur
Services : conciergerie, restaurant club, auditorium 200 places, salles de réunion, café lounge, espoace bien-être, salle de sport - vestiaires et douches
Jardin privatif d'environ 80 m² privatif avec le lot de 734 m²
2 patios intérieurs communs aux locataires
2 espaecs extérieurs
12 salles de réunions connectées
Fibre optique
Climatisation réversible
Etat des locaux
Rénové
Plateaux lumineux flexible avec peu de contraintes porteuses
Rénovation des plateaux en full open space
Plafond en staff et éclairage LED intégré
Faux plancher technique
Moquette
Câblage informatique
Climatisation réversible
Mezzanine : capacitaire de 51 personnes
Rez-de-chaussée : capacitaire de 94 personnes
R+1 complètement décloisonné
Espace cuisine
Plancher technique
Observations
Etat des locaux :
Parties communes RDC rénovées
Lot de 255,52 m² parfait état / lot de 750 m² rénové
Mezzanine : possibilité de réunir les deux lots et avoir un plateau d'un seul tenant environ 750,34 m² rénové