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Location activites / entrepots Trappes voir la localisation de ce bien

Surface

452 m² non divisibles

Loyer annuel HT HC

120 € /m²

Descriptif

À LOUER – Local d'activité neuf de 452 m² avec bureaux – Trappes / Élancourt – Parc sécurisé

AP Conseil vous propose à la location un local d'activité neuf d'une surface totale de 452 m², situé au sein d'un parc d'activités sécurisé et récent, au cœur de la Zone d'Activité de Trappes – Élancourt.
352 m² d'atelier/entrepôt avec une hauteur libre de 7 mètres, équipé d'un dallage industriel quartzé (résistance 3T/m²)Une porte sectionnelle motorisée (3 m x 3,5 m) facilitant les accès de livraison100 m² de bureaux climatisés en étage, modernes et lumineuxUn espace d'accueil au rez-de-chaussée avec sanitaires PMR, également climatisé5 places de stationnement privatif devant le bâtimentPuissance électrique tarif jaune 48 kVA, adaptée aux besoins professionnels exigeants Les + du bien :Construction neuve – prestations modernesParc d'activités sécurisé, environnement professionnel qualitatifAccès rapide à la N10, à 5 minGare RER Trappes (lignes N & U) à 15 minProximité immédiate de l'A12N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.

Conditions financières et juridiques

Loyer annuel : 120 € / m²
Charges annuelles : 21 € / m²
Les provisions pour charges incluent les taxes (foncières et bureaux)
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations

Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
Couverture en bac acier isolée et végétalisée. Panneaux photovoltaïques
Menuiseries extérieures en aluminium
Structure métallique
Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiturePrestations activité / Stockage
Dallage industriel quartzé 3T/m²

Chauffage par aérothermes gaz
Eclairage par cloches LED dans la partie activité

2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
Dalles PVC 50 cm x 50 cm au R+1
Doublage et isolation. Peinture murale
Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
2 prises de courant par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux
2 prises RJ45 par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)

Surfaces proposées

Bat. / EtageTypeSurfacePrixPrix/m2Disponibilité
LOT B4MIXTE ACTIVITÉ/ BUREAU45254240120SEPTEMBRE 2025

Environnement / Accès / Dessertes

A12 - N12 - N10

Location activites / entrepotsTrappes (78190)

Surface

452 m² non divisibles

Loyer annuel HT HC

120 € /m²

Louis-Marie BROCARD

06.95.89.37.40 lmb@apconseil.immo
Louis-Marie BROCARD

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Louis-Marie BROCARD