Location activites / entrepots Elancourt voir la localisation de ce bien
Surface
14 720 m² divisible à partir de 7 360 m²
Loyer annuel HT HC
75 € /m²
Descriptif
A LOUER - Entrepôts grande hauteur rare sur le marché
RARE - AP CONSEIL vous propose à la location un site logistique d'une surface de 11 000m2, avec des bureaux d'accompagnement. L'actif dispose aujourd'hui de 11 portes sectionnelles mais un permis de construire a été déposé pour en créer davantage.
. Des travaux de rénovation sont prévus en 2024 ( rénovation des bureaux, climatisation, espace verts...). . Le loyer sera porté à 80 HT HC / m² / an en cas de création de voierie PL , de porte à quai supplémentaires (5 autodocks et 2 plain-pieds).
. La partie entrepôt bénéficie de 15 m de hauteur. Le site sera équipé de GTB et Bornes Electriques de recharges.
. 300 places de parking en sous sol. Parking PL et VL.
. Située à Elancourt dans la zone de la Clef Saint Pierre.. Il s'agit d'un EMPLACEMENT IDEAL pour la logistique à l'ouest de l'Île-de-France. Son principal atout est une desserte intéressante avec un accès immédiat à la N12 menant à l'autoroute A12, ainsi qu'un accès rapide à la N10.
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.
Conditions financières et juridiques
Loyer annuel : 75 € / m²
Charges annuelles : 20.5 € / m²
Charges générales : 302 000Euros fiscalité incluse
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
Prestations
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Bureaux cloisonnés
Faux plafond
Murs isolés
Nbre Parkings sous-sol : 300
Skydome
Type de charpente : métallique
Accès à quai
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Façade en béton
Hauteur sous ferme : 15m
Nature du sol : béton
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Sprinckler
ICPE : enregistrement 1510 et déclaration pour les rubriques 2910,
2921 et 2925
820 m2 de bureaux entièrement rénovés (circulation, sanitaire et open space)
Site clôturé
Hauteur libre sous poutre : 12,70 m
Quais de chargement : 10 + 1 accès plain-pied
Parkings : 10 places en surface et 295 en sous-sol
Protection incendie : sprinkler et RIA dans l'entrepôt, alarme incendie
dans les bureaux et locaux sociaux, poteaux incendie en extérieur
Dallage entrepôt :- Charge d'exploitation uniformément répartie : 3 T/m2- Charge racks : 6 T/pied de rack, sur platines 15x15 cm- Charge chariots : 2 T/roue (4 T/essieu), pression de contact 50 bars,
100 passages/jour
Eclairage : éclairage LED dans l'entrepôt (luminaire suspendu)
et pour les bureaux et locaux sociaux (pavé et spot LED)
Chauffage : chauffage gaz dans l'entrepôt, climatisation réversible
(chaud/froid) pour les bureaux et convecteur dans les sanitaires
Surfaces proposées
| Bat. / Etage | Type | Surface |
|---|---|---|
| Entrepot | entrepot | 10920 |
| RDC | Bureaux | 801 |
| 1er et 2e | Bureaux | 2995 |
| TOTAL | 14720 |
Environnement / Accès / Dessertes
N12 / A86 / A12 / N10
Location activites / entrepotsElancourt (78990)
Surface
14 720 m² divisible à partir de 7 360 m²
Loyer annuel HT HC
75 € /m²
Astrid JOUBERT
