Le marché immobilier de bureaux à Versailles
Des bureaux à Versailles : un emplacement royal !
Développement de son activité, reconversion professionnelle, ou concrétisation d’un projet entrepreneurial ; implanter ses bureaux à Versailles, c’est choisir un emplacement à la jonction de l’histoire et de l’opportunité économique.
Pour vous aider à trouver le bien adapté, AP Conseil Immobilier se tient à vos côtés. Votre partenaire en immobilier d’entreprise à Versailles développe ci-dessous les points à connaître pour acheter ou louer des bureaux versaillais.
Le prix du bureau à Versailles
Profitez des atouts historiques et économiques de la ville du Roi-Soleil en vous aidant des quelques chiffres clés pour un local professionnel à Versailles. AP Conseil Immobilier vous propose un tour d’horizon des prix pratiqués dans ce secteur prisé.
Louer des bureaux à Versailles
Le loyer moyen avoisine 258 €/m² HT HC
Mais concrètement, dès qu’il s’agit d’immobilier, les prix pratiqués dépendent d’une multitude de critères : emplacement, surface, équipements, état de l’infrastructure et possibilités d’aménagement. Pour une surface de 100 m², par exemple, il faut prévoir un loyer mensuel de 2150 € HT HC.
Donc, si vous envisagez de louer des bureaux à Versailles, la fourchette de loyer selon les quartiers et les prestations va de 145 €/m² à 450 €/m²/an HT HC.
Acheter des bureaux à Versailles
Vous voulez établir votre activité sur le long terme dans cette partie de l’Ouest Parisien ? Vous envisagez d’acheter des bureaux à Versailles 78000 ?
Le prix peut aller de 2250 €/m² jusqu’à plus de 10 000 €/m². Le prix moyen est d’environ 6000 €/m².
Cependant, l’écart est tellement important entre les différents quartiers et les différentes prestations qu’il est difficile de déterminer le prix exact au m² sans l’avis de valeur d’un professionnel. Pour schématiser, on différencie notamment 2 grandes tendances de prix :
● Versailles rive gauche & Versailles rive droite : une moyenne de 6500 €/m².
● Versailles Chantier et Porchefontaine : une moyenne de 4500 €/m².
Bon à savoir : les données précédentes vous serviront à estimer le budget que vous aurez à allouer pour la location ou pour l’achat de vos bureaux à Versailles. Néanmoins, n’oubliez pas que, comme pour les biens immobiliers résidentiels, chaque surface de bureaux a son histoire et ses spécificités. Aussi, pour une même surface, vous pourriez voir apparaître des prix différents.
Pourquoi installer ses bureaux à Versailles ?
Sans cesse réinventée, Versailles est riche de son histoire et de ses traditions, mais pas seulement.
Pôle d’innovation technologique, hub majeur de l’ouest parisien doté d’un environnement vert exceptionnel, ville étudiante elle est également un berceau technologique et culturel.
Par ailleurs, Versailles abrite aussi de belles unités de formations ce qui permet aux entreprises locales de profiter d’un certain nombre d’étudiants en quête d’un emploi (pour ceux qui terminent leurs formations), ou bien pour des stages et alternances.
Enfin Versailles sera un site olympique en 2024 choisi notamment par une excellente desserte des transports en commun.
Une ville qui attire de grands noms
Des grandes entreprises y installent leurs bureaux, à l’image de Leon Grosse, Nature et Découverte, Nexter, Renault Trucks Défense, Citroën Sport, Kléber Industries,etc…ainsi que de nombreuses belles start-ups et PME. Cet ensemble a le potentiel d’alimenter toute une économie locale.
Chiffre à retenir : il y a 1,3 million de m² de bureaux au sein de Versailles Grand Parc.
Notre agence immobilière spécialiste de l’immobilier d’entreprise vous apporte son expertise.
Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter au 06 14 96 15 66.